Испания отменяет программу «золотых виз» в 2025 году, программа скоро уже будет не доступна. У вас осталось менее 3 месяцев, чтобы подать заявку. После 31 марта 2025 года подача на эту визу будет недоступна. Узнайте, как успеть получить ВНЖ через инвестиции в недвижимость, акции или гос.облигации.
С 31 марта 2025 года Испания прекращает выдачу «золотых виз» – программы, позволяющей получить вид на жительство через инвестиции. Решение связано с перегревом рынка недвижимости и изменениями в политике Европейского Союза. Однако до конца 2024 года у иностранных инвесторов еще есть возможность оформить ВНЖ по действующим условиям.
В этой статье мы разберем:
Причины закрытия программы.
Какие инвестиционные опции доступны сейчас.
Как успеть получить золотую визу до 31 марта 2025 года.
Почему Испания закрывает программу «золотых виз»?
Программа «золотой визы» действует с 2013 года и позволяет иностранным инвесторам получить ВНЖ в Испании при вложении от 500 000 евро. За 11 лет резидентами стали более 33 тысяч иностранцев, большинство из которых воспользовались опцией покупки недвижимости.
Правительство Испании во главе с Педро Санчесом объясняет закрытие программы несколькими факторами:
Растущие цены на жилье: массовый интерес со стороны инвесторов привел к перегреву рынка недвижимости, особенно в Барселоне, Мадриде и на побережьях. Местные жители сталкиваются с недоступностью жилья из-за высоких цен на покупку и аренду.
Спекуляции: некоторые сделки с недвижимостью носили спекулятивный характер, что усилило социальное напряжение.
Эксперты отмечают, что влияние программы на кризис недвижимости преувеличено, так как сделки по «золотым визам» составляют лишь небольшую долю от общего объема рынка. Однако Испания решила последовать примеру других стран ЕС:
Португалия уже закрыла программу инвестиций в недвижимость.
Греция повысила минимальный порог вложений до 400 000 евро.
До какого срока можно получить золотую визу?
Новый закон вступил в силу, до 31 марта 2025 года инвесторы еще могут подать заявку на ВНЖ за инвестиции.
Важно понимать, что процесс оформления визы требует времени и тщательной подготовки документов. Поэтому чем раньше вы начнете оформление, тем выше шанс получить статус резидента до полного закрытия программы.
Доступные опции для получения ВНЖ за инвестиции
На данный момент золотая виза в Испанию доступна по следующим направлениям:
Покупка недвижимости: минимальная стоимость объекта – 500 000 евро.
Вложения в испанские компании или инвестиционные фонды: от 1 000 000 евро.
Банковский депозит в испанском банке: от 1 000 000 евро.
Инвестиции в государственные облигации Испании: от 2 000 000 евро.
Эти опции дают возможность получить ВНЖ на 3 года с правом последующего продления на 5 лет. Инвестор также может включить в заявку членов своей семьи: супруга, детей и родителей.
Требования для получения золотой визы
Помимо инвестиций, заявитель должен соответствовать финансовым критериям:
Годовой доход от 28 800 евро на основного заявителя.
Для супружеской пары – от 36 000 евро.
За каждого ребенка или родителя, включенного в заявку, добавляется 7000 евро.
Пример: для семьи из 4 человек (супруги и 2 детей) необходимый годовой доход составит 50 000 евро.
Что будет с уже выданными золотыми визами?
Закрытие программы «золотой визы» не повлияет на тех, кто уже получил ВНЖ. Статус будет сохранен, и его можно продлевать при условии соблюдения инвестиционных требований.
Это значит, что инвесторы, успевшие оформить золотую визу до 31 марта 2025 года, смогут продолжать пользоваться ее преимуществами:
Проживание и работа в Испании.
Возможность путешествовать по странам Шенгенской зоны.
Право на оформление ПМЖ и гражданства через 5–10 лет.
Как успеть оформить золотую визу в Испанию?
Чтобы гарантировать получение ВНЖ до закрытия программы, важно действовать оперативно:
Определитесь с опцией инвестиций. Большинство заявителей выбирают покупку недвижимости.
Проведите проверку объекта и юридическую экспертизу сделки.
Подготовьте необходимые документы. В их числе: подтверждение доходов, выписки из банка, договор купли-продажи недвижимости и т.д.
Подавайте заявку как можно скорее.
Как мы можем вам помочь?
Миграционные юристы Atanesov Petrova предлагают полное сопровождение по оформлению золотой визы в Испанию:
Консультации по выбору оптимального инвестиционного варианта.
Юридическая поддержка на всех этапах сделки.
Проверка недвижимости и оформление договора купли-продажи.
Подготовка и подача документов для получения ВНЖ.
Успейте воспользоваться возможностью до закрытия программы! Запишитесь на индивидуальную консультацию и начните процесс уже сегодня.
Отмена золотой визы в Испанию – важное событие для инвесторов, которые планировали получить ВНЖ через инвестиции. Однако до конца 2024 года еще есть возможность подать заявку на Золотую Визу Инвестора. Если вы хотите успеть воспользоваться программой, обращайтесь за поддержкой к профессионалам как можно скорее.
📞 Свяжитесь с нами сегодня и узнайте, успеваете ли вы еще получить золотую визу в Испанию.