Результаты поиска

Как стать налоговым резидентом Испании в 2026 году? Узнайте, какие налоги придется платить и как избежать двойного налогообложения. Консультации налоговых юристов Atanesov Petrova. 📢 Актуальная информация для иностранцев в Испании!  В 2026 году налоговое законодательство Испании продолжает ужесточаться, и оформление статуса налогового резидента требует грамотного подхода. Если вы проживаете в Испании или планируете долгосрочное пребывание, важно разобраться в ключевых аспектах налогообложения. В этой статье юристы Atanesov Petrova подробно объяснят, кто считается налоговым резидентом Испании, какие налоги необходимо платить и как избежать двойного налогообложения. Оформление налогового резидентства в Испании – консультация налоговых юристов в Atanesov Petrova Кто считается налоговым резидентом Испании? Согласно Закону о подоходном налоге физических лиц (Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas – IRPF) , налоговым резидентом Испании считается лицо, которое: Проживает в стране более 183 дней в году  (не обязательно подряд). Имеет основной центр экономических интересов  в Испании (работа, бизнес, инвестиции). Имеет основное место проживания семьи  (если супруг/супруга и дети живут в Испании, это косвенно подтверждает резидентство). 💡  Важно!  Автоматически стать налоговым резидентом невозможно – необходимо подать заявление и предоставить документы в Agencia Tributaria  (Налоговое агентство Испании). Какие налоги платит налоговый резидент в Испании? Как налоговый резидент, вы обязаны декларировать мировой доход , включая доходы за пределами Испании. Основные налоги: Подоходный налог (IRPF)  – до 47% (в зависимости от суммы дохода). Налог на имущество (Impuesto sobre el Patrimonio)  – для активов свыше 700.000€. Налог на доходы от инвестиций  (до 26%). Налог на прирост капитала  (при продаже недвижимости или ценных бумаг). Налог на наследство и дарение  (различается по регионам). Могут быть дополнительные налоговые обязательства или льготы, в зависимости от вашей деловой активности, наличия иждивенцев, возраста и других факторов. 🔎  Пример:  Если у вас есть недвижимость в Испании, даже если она не сдается в аренду, вам придется платить Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)  – ежегодный налог на недвижимость. Как избежать двойного налогообложения в Испании? Если вы – гражданин страны, с которой у Испании есть соглашение об избежании двойного налогообложения (например, Россия, Украина, Казахстан), можно снизить налоговую нагрузку. Для этого подайте в Agencia Tributaria  форму Modelo 030  и документ, подтверждающий резидентство в другой стране. Если вы уже платите налоги за границей, можно зачесть уплаченные суммы в счет испанского налога. Если вы желаете избежать ошибок при подаче налоговых отчетностей в Испании - обратитесь за консультацией к опытным налоговым юристам Atanesov Petrova. Как оформить налоговое резидентство в Испании? 🔹 Шаг 1. Получение NIE (Número de Identificación de Extranjero) Этот идентификационный номер иностранца необходим для всех юридических операций в Испании. 🔹 Шаг 2. Регистрация по месту жительства (Empadronamiento) Подтверждает ваше проживание в Испании и требуется для подачи налоговых деклараций. 🔹 Шаг 3. Открытие счета в испанском банке Все налоговые платежи и возвраты осуществляются через местный счет. 🔹 Шаг 4. Подача декларации о доходах (Modelo 100) Документ, который подтверждает ваши доходы и налоговый статус. 📞  Свяжитесь с нами и получите персональную консультацию! Юристы Atanesov Petrova помогут вам с оформлением всех документов и разъяснят налоговые обязательства. Налоговый резидент в Испании: ответы на частые вопросы Можно ли не платить налоги, если я нахожусь в Испании менее 183 дней? Если у вас есть активы или доход в Испании (например, недвижимость или бизнес), налоги платить придется. Что делать, если у меня есть доход за границей? Необходимо декларировать его в Испании, но при наличии соглашения о двойном налогообложении можно снизить налоговую нагрузку. Какие штрафы грозят за неуплату налогов? За просрочку подачи некоторых видов деклараций – штраф может варьироваться от 50 до 150% от суммы задолженности. В особо серьезных случаях возможно уголовное преследование. Оформление налогового резидентства в Испании – сложный процесс, требующий грамотного налогового планирования. Если вы хотите снизить налоговые риски, избежать ошибок и платить только обоснованные налоги , обратитесь за консультацией к Atanesov Petrova по теме: налоговый резидент в Испании 📌  Обратите внимание:  миграционная политика Испании и налоговые требования могут изменяться. Следите за обновлениями на официальных сайтах: ➡  Agencia Tributaria ➡  Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones 👉  Подробнее о наших услугах: Юридическое сопровождение бизнеса в Испании Помощь в получении ВНЖ в Испании Консультация по налоговому резидентству   Все юридические услуги в Испании #налоговыйрезидентИспания #налогиИспания #иммиграцияИспания #финансовоепланирование #двойноеналогообложение #юридическиеуслугиИспания #оформлениеВНЖ #AtanesovPetrova

Как получить ВНЖ в Испании без права на работу в 2026 году? Non-lucrative Visa: документы, сроки, причины отказа. Консультации юриста. Подайте заявку онлайн. Non-Lucrative Visa (NLV)  — это один из самых востребованных способов иммиграции в Испанию для финансово независимых иностранцев. Он идеально подходит для тех, кто хочет переехать в Испанию без трудоустройства , жить в комфорте, наслаждаться климатом и путешествовать по Шенгену. Но требования к заявителям ужесточаются, а уровень отказов растёт. В этой статье мы расскажем, как получить ВНЖ без права на работу в Испании в 2026 году, какие документы понадобятся, какие ошибки приводят к отказу, и как юрист по миграции в Испании  может помочь избежать рисков. Юрист консультирует иностранного клиента по получению ВНЖ без права на работу в Испании | Atanesov & Petrova Что такое Non-Lucrative Visa (NLV) и кому она подходит? NLV (No Lucrativa)  — это вид на жительство в Испании без права на работу , который выдаётся иностранцам с пассивным доходом, не планирующим заниматься трудовой деятельностью в стране. Для кого подходит: Получателей пенсий Владельцев доходной недвижимости Лиц с инвестиционным доходом или сбережениями Удалённых собственников бизнеса (если они не управляют им из Испании). 💡 ВНЖ NLV — это отличный старт для переезда всей семьёй и возможный первый шаг к ПМЖ или гражданству. Условия получения NLV в Испании в 2026 году 📋  Основные требования: Подтверждённый доход от 2 400 €/мес.  для одного заявителя (в 2026 году) (IPREM x 4) Дополнительно +600–700 €/мес. на каждого члена семьи Стабильные источники дохода (пенсия, дивиденды, аренда и т.п.) Медицинская страховка (без франшизы, с покрытием в Испании) Подтверждение адреса проживания в Испании Отсутствие судимостей Отсутствие долгов и нарушений шенгенского режима. 📌 При недостаточном доходе или неправильных документах подача почти всегда заканчивается отказом. Какие документы нужны для подачи на Non-Lucrative Visa? Паспорт (срок действия ≥ 1 год) Справка о доходах (пенсия, аренда, инвестиции) Выписка с банковского счёта (рекомендуется от 30 000–35 000 €) Частная медицинская страховка (испанская) Справка о несудимости (с апостилем и переводом) Справка о медицинском состоянии (международная форма) Договор аренды или escritura недвижимости в Испании Заполненные анкеты и консульские формы. 🛡️  Все документы должны быть переведены на испанский язык присяжным переводчиком и легализованы. Основные причины отказа ⚠️  Недостаточные или непостоянные доходы Неправильно оформленные или неподтверждённые документы Отсутствие апостиля или переводов Сомнения в намерении жить в Испании Превышение допустимых сроков пребывания в Шенгенской зоне Ошибки в визовой анкете. Как проходит процесс подачи? Запись в консульство или подача онлайн (в ряде стран) Предварительная проверка документов юристом Подача заявления и собеседование (по необходимости) Рассмотрение: до 3 месяцев Въезд в Испанию и получение TIE-карты в полиции Ежегодное продление, далее — на 2 года. Как мы можем помочь Юридическая фирма Atanesov Petrova предлагает профессиональное сопровождение процедуры получения ВНЖ без права на работу в Испании: Предварительная оценка шансов Помощь в подготовке всех документов Юридические переводы и легализация Поддержка при записи в консульство Полное сопровождение до получения TIE Консультации по переезду с семьёй, аренде и налогам 🌍 Работаем с заявителями из России, Украины, Казахстана, Армении, ОАЭ и других стран. Гарантируем полную конфиденциальность и результат. ВНЖ без права на работу в Испании NLV: актуальные изменения в 2026 году 🔍  Увеличен минимальный доход по IPREM (до 600 € / мес.) Ужесточено внимание к происхождению средств Уточнены требования к медицинским полисам Некоторые консульства требуют онлайн-записи за 3–4 месяца вперёд. Важно знать ⚠️ Обратите внимание:  миграционная политика Испании и требования к заявителям могут изменяться.Обновления по теме вы можете найти на официальных сайтах: https://extranjeros.inclusion.gob.es  — Миграционная служба https://www.agenciatributaria.es  — Налоговая служба https://www.boe.es  — Государственный бюллетень. Или свяжитесь с нашим юристом  для персональной консультации. 📞 Хотите получить ВНЖ в Испании без права на работу? Мы поможем оформить всё под ключ — без ошибок, отказов и стресса.Оставьте заявку — и мы подберём оптимальную стратегию именно под вашу ситуацию. #внжбезработы #nonlucrativevisa #внжиспания #юристиспания #atanesovpetrova #иммиграцияиспания

Узнайте, как получить гражданство Испании через натурализацию: сроки, документы и требования. Консультации юристов Atanesov Petrova — помогаем на всех этапах. Гражданство Испании через натурализацию: сроки и требования в 2026 году Получение гражданства Испании  через натурализацию — это логичный шаг для тех, кто уже долгое время проживает в стране, интегрирован в испанское общество и хочет пользоваться всеми правами граждан ЕС. Однако на практике процесс натурализации может быть длительным и требует внимательного подхода к документам, срокам и юридическим требованиям. Почему стоит задуматься о получении паспорта Испании? Испанское гражданство даёт множество преимуществ: Паспорт страны ЕС и возможность свободного передвижения по Шенгену Право голосовать и быть избранным Безвизовый въезд в более чем 190 стран Полный доступ к государственным программам и социальному обеспечению Возможность передавать гражданство детям Что такое натурализация в Испании? Натурализация  — это один из способов получения гражданства Испании, предоставляемый лицам, которые прожили в стране определённый срок на легальных основаниях и выполнили ряд условий. Стандартные сроки проживания для подачи на гражданство: 10 лет  — общий срок для большинства иностранцев 5 лет  — для беженцев 2 года  — для граждан стран Латинской Америки, Филиппин, Андорры, Португалии и экс-колоний 1 год  — для тех, кто: Родился на территории Испании Состоит в браке с испанцем более года Родственник по крови гражданина Испании Был под опекой испанских учреждений. 👉 Для граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана и других стран СНГ применяется стандартный срок — 10 лет  проживания. Гражданство Испании — консультация юриста по натурализации | Atanesov Petrova 📋 Условия получения гражданства Испании через натурализацию: Непрерывное легальное проживание  на территории страны в течение установленного срока. Наличие ВНЖ  или ПМЖ, при этом студенческая виза не засчитывается. Отсутствие судимостей  в Испании и в стране происхождения. Интеграция в общество  — прохождение теста на знание языка (DELE A2) и основ конституции и культуры (CCSE). Отказ от предыдущего гражданства , если иное не предусмотрено международным соглашением. 🕑 Сроки рассмотрения заявлений Согласно закону, срок рассмотрения заявления составляет до 1 года , однако на практике процесс может занять от 12 до 24 месяцев  в зависимости от загруженности Министерства юстиции и правильности подачи документов. ⚖️ Почему важно обратиться к юристу? Ошибки в оформлении заявки, неполный пакет документов или формальные недочеты — частые причины отказа  или затягивания процесса . Команда Atanesov Petrova предоставляет: Полное сопровождение на всех этапах: от анализа вашего дела до подачи и получения паспорта Подготовку документов, перевод, нотариальное заверение Представление интересов в административных и судебных органах Индивидуальную стратегию в случае сложного случая (развод, двойное гражданство, натурализация через брак и другие.) 👉  Оставьте заявку и получите консультацию  с разбором вашего случая: 💡 Как ускорить получение гражданства? Не покидайте Испанию надолго в течение срока натурализации Начинайте готовить документы заранее Сдайте экзамены DELE A2 и CCSE как можно раньше Сохраняйте доказательства интеграции: контракты, налоги, медицинские страховки, аренда жилья, счета и т.д. Полезные ссылки на официальные источники: Обратите внимание: миграционная политика Испании и требования к заявителям могут изменяться. Важно следить за последней информацией из официальных источников: Ministerio de Justicia – Гражданство Испании Instituto Cervantes – экзамены DELE и CCSE BOE – Официальный государственный бюллетень 👉  Подробнее о наших услугах : Испанское гражданство и легализация Юридическое сопровождение при иммиграции Вид на жительство в Испании Получение гражданства Испании через натурализацию  — это долгий, но достижимый процесс. Важно соблюсти все юридические и формальные условия, быть внимательным к деталям и обращаться к профессионалам. Если вы хотите гарантированно подать документы без ошибок и сократить сроки ожидания , специалисты Atanesov Petrova готовы взять на себя все юридические хлопоты и провести вас по этому пути от первого запроса до получения паспорта. 📩  Оставьте заявку на консультацию прямо сейчас, чтобы не терять время — начните подготовку к гражданству уже сегодня! #ГражданствоИспании #НатурализацияИспания #ЮристИспания #ПаспортИспания #ЮридическаяПомощьИспания #AtanesovPetrova #МиграцияИспания #ПМЖИспания #ИммиграцияЕС #МиграционныйАдвокатИспания

Пошаговая инструкция, как получить цифровой сертификат и электронную подпись в Испании. Какие документы нужны, где оформить, как пользоваться. Помощь юристов Atanesov Petrova. Хотите подписывать документы онлайн, без очередей и бумажной волокиты?  Вам понадобится цифровой сертификат и электронная подпись . В Испании это стандартный и законный способ подтверждать личность, получать справки, подавать заявления и вести юридически значимую переписку. Юристы Atanesov Petrova рассказывают, как получить цифровой сертификат в Испании, какие документы понадобятся и как использовать его безопасно и эффективно. Получение цифрового сертификата и электронной подписи в Испании — Atanesov Petrova Что такое цифровой сертификат и зачем он нужен? 📌 Цифровой сертификат (Certificado Digital) — это электронный документ , который: Подтверждает вашу личность онлайн; Позволяет подписывать документы с юридической силой ; Даёт доступ к государственным платформам (Seguridad Social, Hacienda и др.) ; Ускоряет оформление налоговых, миграционных и социальных процедур . Он необходим, если вы: Подаете налоговую декларацию  онлайн; Хотите записать ребёнка в школу  или оформить пособия ; Открываете бизнес или ведете автономную деятельность ; Подписываете договоры, заявления, петиции  онлайн. Как получить цифровой сертификат в Испании: пошаговая инструкция 1. Подготовьте документы Для получения сертификата вам понадобятся: Паспорт (или TIE); NIE (идентификационный номер иностранца) ; Empadronamiento (регистрация по месту жительства)  — не старше 3 месяцев. 2. Отправьте онлайн-запрос Зайдите на официальный сайт FNMT  (Real Casa de la Moneda) и заполните форму на получение сертификата: 👉  https://www.sede.fnmt.gob.es После этого вы получите код подтверждения , который нужно предъявить лично. Если у вас возникли сложности с получением электронного сертификата онлайн - вы можете обратиться к нам за помощью, оставьте заявку и свяжемся с вами для предоставления данной услуги. 3. Подтвердите личность Посетите любой из уполномоченных пунктов (например, офис налоговой Agencia Tributaria или городской совет) с документами и кодом. Обязательно предварительно запишитесь на приём (cita previa) через сайт соответствующего ведомства. 4. Установите сертификат После подтверждения вы сможете скачать файл сертификата и установить его на компьютер. Это даст вам возможность подписывать документы прямо из браузера компьютера . Советы по использованию и безопасности 💡 Храните копию сертификата  на флешке или защищённом облаке. Не передавайте файл третьим лицам  — он приравнивается к паспорту. Используйте браузеры Firefox или Internet Explorer  (наиболее совместимые с испанскими госпорталами). Установите программу AutoFirma  — официальное ПО для подписания документов. Цифровой сертификат и электронная подпись в Испании: часто задаваемые вопросы Можно ли получить цифровой сертификат онлайн без визита? Возможно подтвердить личность онлайн через фото- и видео-сессию портала. Сколько стоит сертификат? Он предоставляется бесплатно, если вы оформляете его самостоятельно. На какой срок выдается сертификат? Стандартно — на 2–4 года  с возможностью продления онлайн. Остались вопросы? Напишите нам, заполнив заявку на сайте: Atanesov Petrova помогает клиентам с оформлением цифровой подписи в Испании Если вы не уверены, как действовать, или нужна помощь с подачей документов , наши юристы готовы вас сопровождать: Подготовим все необходимые документы; Запишем вас в нужное ведомство; Поможем установить и активировать сертификат; Обучим, как им пользоваться для налогов, школы, иммиграции, социальных выплат. 👉 Подробнее о наших услугах: Юридическая помощь резидентам Испании Налоговые и цифровые консультации Сопровождение административных процедур ⚠️ Важно знать Обратите внимание: политика Испании и требования к заявителям могут изменяться. Актуальную информацию вы можете найти на официальных сайтах: FNMT — Фабрика Национальной Монеты и Марок Agencia Tributaria — Налоговая служба Испании Seguridad Social — Социальная служба . Или свяжитесь с нашим юристом для подробной консультации: #цифровойсертификатИспания #электроннаяподпись #юристИспания #документыИспания #AtanesovPetrova #жизньвИспании #иммиграцияИспания #административныеуслуги

Хотите легально работать в Испании? Узнайте, как получить разрешение на работу, какие документы нужны, и как подать. Пошаговая инструкция с советами юриста. Работа по найму в Испании — реальная возможность для иностранных специалистов, квалифицированных рабочих и новых мигрантов легализовать своё пребывание в стране. В 2026 году вступили в силу обновлённые правила  выдачи разрешений на работу, с упрощением процедуры по некоторым категориям, но и с ужесточением требований по другим. В этой статье вы найдёте пошаговую инструкцию , какие существуют типы разрешений на работу, как их получить , какие документы нужны , и почему юридическое сопровождение увеличивает шанс одобрения в 3 раза. Юрист консультирует иностранца по разрешению на работу в Испании | Atanesov & Petrova Кто может работать в Испании легально? В Испании работа по найму разрешена: Иностранцам, не являющимся гражданами ЕС Получившим разрешение на работу (Autorización de trabajo por cuenta ajena) Оформленным через договор с работодателем Проживающим легально или находящимся в стране по визе D. Основные способы получения разрешения на работу в Испании: Способ получения разрешения Комментарий 📍 Из страны проживания через консульство Классический путь. Работодатель оформляет разрешение, после чего заявитель получает визу D 📍 Уже находясь в Испании по другим основаниям Для студентов, родственников, владельцев других типов ВНЖ 📍 Через Arraigo Social Легализация для проживающих нелегально более 2 лет при наличии контракта 📍 Через высококвалифицированную резиденцию (Ley 14/2013) Для специалистов с высшим образованием и зарплатой от 40 000 €/год Какие документы нужны для подачи? Для работодателя: Contrato de trabajo (трудовой договор на 1+ год) Modelo EX-03 + заполненная автозаявка CIF/NIF компании Сертификат отсутствия долгов перед Hacienda и Seguridad Social Обоснование экономической состоятельности. Для иностранца: Паспорт (действительный 1 год и более) Справка о несудимости Медицинская справка Документы об образовании/квалификации (при необходимости) Доказательство проживания (если подача из Испании) Порядок оформления разрешения на работу (если вы находитесь за пределами Испании) 📍  Работодатель подаёт EX-03 в Oficina de Extranjería Разрешение рассматривается 1–3 месяца После одобрения — виза D в консульстве вашей страны По приезде — оформление tarjeta de residencia (TIE) Начало работы с полной легализацией. Как получить разрешение на работу в Испании: какие отрасли дают больше шансов? 💼  Согласно официальному каталогу трудонедостаточных профессий (Catálogo de ocupaciones de difícil cobertura) , приоритет — следующим отраслям: IT и цифровые технологии Туризм и гостиничный сектор Сельское хозяйство Строительство Домашний персонал (cuidado de mayores). В 2026 году также добавлены вакансии в сфере ухода за детьми и пожилыми , а также врачи и медсёстры  — спрос растёт. Частые ошибки и причины отказов ❗️ ❌ Недействительный контракт (срок менее 1 года или неполная ставка) ❌ Отсутствие финансовых гарантий у работодателя ❌ Предоставлены недействительные справки о несудимости ❌ Нарушение сроков подачи документов ❌ Неучтён статус пребывания (находился в Испании нелегально). Как мы помогаем Юристы и адвокаты в Испании Atanesov Petrova сопровождают по следующим вопросам: Получение разрешения на работу по найму (EX-03) Оформление Arraigo Social с контрактом Легализацию студентов и членов семьи Проверку документов работодателя Сопровождение визы D в консульстве Консультации по продлению и смене резиденции. 👉   Подробнее о наших услугах для иммигрантов 👉  Сопровождение разрешений на работу 👉  Юридическое сопровождение найма сотрудников Важно знать ⚠️  Обратите внимание:  миграционная политика Испании и требования к разрешениям на работу к иностранцам могут изменяться. Следите за официальной информацией на: https://extranjeros.inclusion.gob.es https://www.boe.es https://www.agenciatributaria.es Или свяжитесь с нашим юристом  — мы поможем разобраться в вашей ситуации. Хотите работать в Испании легально и без рисков? 📞 Мы берём на себя всё: проверим работодателя, подготовим EX-03, подадим документы и доведём до получения разрешения. Без бюрократии и отказов. #работаиспания #разрешениенаработуиспания #внжчерезработуиспания #юристиспания #atanesovpetrova #миграцияиспания #контрактиспания

В 2026 году ошибка в налоговом статусе  — одна из главных причин штрафов, доначислений и проблем с ВНЖ. Частая иллюзия: «я нерезидент, потому что доход из-за границы» . Для Испании это не аргумент. Ниже — разбор, что важно знать нерезидентам 👇 Резидент или нерезидент — как определяют на практике Вы налоговый резидент Испании, если: живёте в Испании 183+ дней в году; или ваш центр жизненных/экономических интересов в Испании. ➡️ Налог: IRPF — со всего мирового дохода. Вы нерезидент, если: проживаете < 183 дней; доход связан с Испанией ограниченно. ➡️ Налог: IRNR — только с доходов из Испании. ⚠️ ВНЖ ≠ налоговый статус. Это разные правовые режимы. Налоги в Испании для резидентов и нерезидентов в 2026 году / Atanesov Petrova ТОП-ловушки 2026 года ❌ «Удалённая работа = нерезидент» ❌ «SL за границей спасает от налогов» ❌ «Я не подавал декларации — значит, ничего не должен» ❌ «Digital nomad = особые правила автоматически». 📌 Особенно рискуют digital nomad и владельцы бизнеса. Штрафы и последствия доначисление налогов за 4 года; штрафы и пени; блокировка счетов; риски при продлении ВНЖ . Digital nomad + бизнес = зона повышенного контроля Если вы живёте в Испании и получаете доход из-за рубежа, налоговую модель нужно выстраивать ДО переезда , а не после. 👉 Digital Nomad Visa и налоги: 👉 Бизнес и налоги в Испании: Как избежать ошибок ✔ заранее определить налоговый статус ✔ согласовать ВНЖ и налоги ✔ выбрать корректный режим ✔ не копировать «чужие схемы». Налоги в Испании: юридическая помощь Atanesov Petrova Юристы и адвокаты в Испании Atanesov Petrova : определяют ваш налоговый статус; выявляют риски штрафов; сопровождают споры с налоговой. 👉 Консультация: 👉 Подробнее о наших услугах: Официальные источники (проверка информации) Agencia Tributaria (AEAT)  — налоги резидентов и нерезидентов BOE — Boletín Oficial del Estado 📌 Конкретные правила зависят от вашей ситуации и года. Частые вопросы о налогах в Испании для резидентов и нерезидентов Как определить, являюсь ли я налоговым резидентом Испании? Вы считаетесь налоговым резидентом, если проживаете в Испании более 183 дней в году или если центр ваших экономических интересов находится в Испании. Чем отличаются налоги для резидентов и нерезидентов? Резиденты платят налог IRPF со всего мирового дохода, нерезиденты — IRNR только с доходов, полученных в Испании. Какие основные налоговые ловушки в 2026 году? Неправильное определение налогового статуса, отсутствие деклараций, несоответствие доходов фактическому образу жизни, удалённая работа без налоговой стратегии. Какие штрафы возможны при нарушении налоговых правил? Доначисление налогов за предыдущие годы, штрафы и пени, блокировка счетов и риски при продлении ВНЖ. 👉 ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ 👉 ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ #НалогиВИспании #НалоговыйРезидент #DigitalNomadSpain #IRPF #IRNR #ЮристыИспания #AtanesovPetrova

ВНЖ в Испании без права на работу (Residencia no lucrativa)  в 2026 году — по-прежнему популярный вариант для переезда, но и один из самых рискованных, если выбрать его без стратегии. Отказы стали чаще, а продления — строже. Ниже — разбор, что реально работает 👇 Кому подходит ВНЖ без права на работу Этот тип ВНЖ подходит, если у вас есть: пассивный доход (дивиденды, аренда, проценты); стабильные накопления; бизнес за пределами Испании, без активного управления; цель — жить в Испании, а не работать здесь. 📌 Часто выбирают: digital nomad без удалённой занятости; владельцы капитала; семьи с доходом из-за рубежа. Кому НЕ подходит (частая ошибка) ❌ если вы работаете удалённо ❌ если планируете оказывать услуги ❌ если доход зависит от вашей активности ❌ если хотите платить налоги как digital nomad. ⚠️ В 2026 году миграционные органы активно проверяют фактическую деятельность , а не только документы. ВНЖ в Испании без права на работу — требования и риски в 2026 году / Atanesov Petrova Основные требования в 2026 году 1️⃣  Доход Минимум: 400% IPREM  на заявителя 100% IPREM  на каждого члена семьи Доход должен быть: регулярным; подтверждённым; не связанным с работой. 2️⃣  Медицинская страховка частная; без copago; с полным покрытием в Испании. 3️⃣ Налоговый риск Если вы живёте в Испании более 183 дней и/или имеете центр жизненных интересов в Испании — ➡️ вы становитесь налоговым резидентом, даже без права на работу. 📌 Это ключевая причина проблем при продлении. ТОП-5 причин отказов и непродлений Скрытая удалённая работа Доход «на грани» минимума Несоответствие фактической жизни заявленному статусу Налоговые несостыковки Подача без юридического анализа ❗ В 2026 году всё чаще отказывают без возможности исправления. ВНЖ без работы vs Digital Nomad Visa Критерий No lucrativa Digital Nomad Работа ❌ нельзя ✅ можно Удалённый доход ❌ риск ✅ допустим Налоги ❗ сложные ⚠️ анализ Продление ❗ строго ✔ при стратегии 👉 Подробнее: Когда ВНЖ без работы — правильный выбор ✔ пассивный доход ✔ нет удалённой занятости ✔ долгосрочное проживание ✔ чёткая налоговая модель Когда лучше выбрать другой путь ✖ вы digital nomad ✖ планируете бизнес ✖ хотите легально работать ✖ рассчитываете на «формальную» подачу. 👉 Альтернативы ВНЖ: ВНЖ в Испании без права на работу в 2026: с юридической поддержкой в Atanesov Petrova Юристы и адвокаты в Испании Atanesov Petrova: оценивают риски до подачи; подбирают правильный тип ВНЖ; сопровождают продления и смену статуса. 👉 ВНЖ в Испании без права на работу в 2026: Консультация юристов и оценка шансов: Официальные источники (проверка информации) Актуальные требования и практика подтверждаются в официальных источниках: Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones Agencia Tributaria (AEAT)  — налоговый статус резидентов BOE — Boletín Oficial del Estado 📌 Конкретные требования зависят от вашей ситуации и региона подачи. Частые вопросы о ВНЖ в Испании без права на работу Кому подходит ВНЖ без права на работу в Испании? Подходит лицам с пассивным доходом или накоплениями, которые не планируют работать или вести активную предпринимательскую деятельность в Испании. Можно ли работать удалённо с таким ВНЖ? Нет. Удалённая работа и активное управление бизнесом считаются нарушением условий ВНЖ и часто приводят к отказу или непродлению. Какие основные причины отказов в 2026 году? Недостаточный или нестабильный доход, скрытая трудовая деятельность, несоответствие фактического образа жизни заявленному статусу. Становлюсь ли я налоговым резидентом с этим ВНЖ? Да, при проживании более 183 дней в году вы становитесь налоговым резидентом Испании независимо от права на работу. 👉 ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ 👉 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ВНЖ #ВНЖИспания #ResidenciaNoLucrativa #ИммиграцияВИспанию #DigitalNomadSpain #ЮристыИспания #AtanesovPetrova

Открытие бизнеса для ВНЖ в Испании: что лучше – ИП (Autónomo) или компания (SL)? Разбираем ключевые различия, налоги и юридические нюансы. Испания привлекает предпринимателей и инвесторов со всего мира благодаря стабильной экономике, наиболее выгодному налогообложению по сравнению с другими странами Европы и возможностям для бизнеса. Открытие бизнеса в Испании – это не только шаг к финансовой независимости, но и реальный способ получить вид на жительство (ВНЖ) в солнечной стране. Но что выбрать: ИП (Autónomo) или компанию (SL – Sociedad Limitada)? В этом материале мы разберем все нюансы, которые помогут вам принять оптимальное решение с точки зрения налогообложения, юридической защиты и получения ВНЖ. ИП или компания в Испании: что лучше для ВНЖ? Выбор между ИП (Autónomo) и ООО (SL – Sociedad Limitada) зависит от ваших бизнес-целей, структуры будущего бизнеса и требований миграционного законодательства Испании. Рассмотрим основные различия: 1️⃣ Скорость оформления ИП (Autónomo)  – регистрация занимает 1-2 дня при готовом пакете документов, требует минимум документов. Это лучший вариант для быстрого старта бизнеса. Компания (SL)  – процесс регистрации может занять 2-4 недели  из-за оформления устава, бизнес-плана , уставного капитала и других юридических нюансов. 💡  Вывод:  если вам важно как можно скорее запустить бизнес, ИП – оптимальный вариант. Регистрация бизнеса в Испании для получения ВНЖ – юридическая консультация в компании Atanesov Petrova 2️⃣ Юридическая ответственность ИП:  Вы несете полную личную ответственность за долги бизнеса. В случае финансовых проблем ваше личное имущество (недвижимость, авто, счета) может быть использовано для покрытия обязательств. Компания (SL):  Ограниченная ответственность – вы рискуете только вложенным капиталом. Ваши личные активы защищены. 💡  Вывод:  если вам важна финансовая безопасность, выбирайте Sociedad Limitada (SL) или другие формы бизнеса . 3️⃣ Требования к капиталу ИП:  Официальных требований к капиталу нет , регистрация возможна с минимальными вложениями . Компания (SL):  Требуется уставной капитал от €3000 . Эта сумма должна быть внесена на корпоративный банковский счет  при регистрации. 💡  Вывод:  если у вас ограниченный бюджет, проще зарегистрироваться как Autónomo. 4️⃣ Перспективы роста ИП:  Подходит для фрилансеров, консультантов и малого бизнеса . Однако масштабирование ограничено, так как привлечение инвестиций и партнеров в таком формате затруднено. Компания (SL):  Легче привлекать инвестиции, партнеров и нанимать сотрудников. Это лучший вариант для долгосрочного и масштабируемого бизнеса. 💡  Вывод:  если у вас амбициозные планы, лучше сразу зарегистрировать компанию (SL). 5️⃣ Имидж и доверие ИП:  Воспринимается как малый бизнес. В международных сделках этот статус может вызывать меньше доверия. Компания (SL):  Производит более солидное впечатление, особенно если вы работаете с иностранными партнерами. 💡  Вывод:  для международного бизнеса и сотрудничества с крупными компаниями лучше выбрать SL. Какой вариант лучше для ВНЖ в Испании ? Для получения ВНЖ в Испании предприниматели могут использовать оба варианта – как регистрацию ИП (Autónomo), так и компанию (SL). ВНЖ для предпринимателей через ИП Идеально подходит для фрилансеров, digital nomads и самозанятых . Не требует крупного стартового капитала. Высокая личная ответственность за обязательства. 📌 Требования: Финансовая состоятельность (доход от €2700/мес). Бизнес-план с прогнозами прибыли. Опыт работы или подтверждение профессиональной квалификации. ВНЖ через открытие компании (SL) Подходит для масштабируемого бизнеса и привлечения инвесторов. Ограниченная ответственность. Более сложное оформление. 📌 Требования: Минимальный капитал €3000. Создание рабочих мест в Испании. Финансовая состоятельность основателя. 💡  Вывод:  если ваша цель – ВНЖ и минимальные затраты на старте, выбирайте ИП. Если вам нужен более надежный вариант с возможностью роста и защиты активов, лучше сразу зарегистрировать Sociedad Limitada (SL). Как мы можем помочь? Юристы Atanesov Petrova  помогут вам выбрать оптимальную бизнес-структуру для ВНЖ в Испании . 📌  Наши услуги: Регистрация ИП (Autónomo) и SL (Sociedad Limitada) под ключ. Юридическое сопровождение бизнеса в Испании. Оформление ВНЖ через бизнес. 📞  Свяжитесь с нами и получите персональную консультацию! ⚠️ Обратите внимание:  миграционная политика Испании может изменяться. Запросите консультацию у наших юристов для получения актуальной информации или следите за обновлениями на официальных сайтах: ➡  Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones ➡  Agencia Tributaria Частые вопросы: компания или ИП для ВНЖ в Испании в 2026 году Что лучше для ВНЖ в Испании — компания (SL) или ИП (autónomo)? Зависит от модели дохода и целей. Для масштабируемого бизнеса чаще подходит SL, для персональной деятельности — autónomo. Универсального варианта нет. Даёт ли регистрация компании или ИП автоматическое право на ВНЖ? Нет. Ни SL, ни autónomo не дают ВНЖ автоматически. Необходима отдельная миграционная стратегия. Что чаще вызывает отказы в ВНЖ при бизнесе в Испании? Неправильный выбор формы (SL vs autónomo), слабый бизнес-план, налоговые несоответствия и отсутствие реальной деятельности. Можно ли сменить ИП на компанию после получения ВНЖ? Да, но смена формы требует предварительного анализа, чтобы не нарушить условия ВНЖ и налоговые обязательства. 👉 ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ 👉 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ВНЖ И БИЗНЕСУ #БизнесИспания #РегистрацияКомпанииИспания #ВНЖИспания #АвтономоИспания #SociedadLimitada #ЮридическаяПомощьИспания #ИммиграцияИспания #АдвокатИспания #AtanesovPetrova

Открытие SL в Испании в 2026 году — один из самых надёжных способов легализации для digital nomad, предпринимателей и владельцев онлайн-бизнеса.Но именно здесь чаще всего совершают ошибки, которые приводят к налоговым рискам, отказам в ВНЖ или блокировке деятельности. Узнайте ниже 👇 Кому подходит SL в Испании в 2026 году digital nomad с международными клиентами владельцам IT-, маркетинг-, консалтингового бизнеса фрилансерам, переходящим на бизнес-модель иностранцам, планирующим ВНЖ через бизнес или Digital Nomad Visa Что такое SL SL (Sociedad Limitada)  — аналог ООО в России. ✔ можно открыть иностранцу ✔ допускается 1 учредитель ✔ уставный капитал — от 1 € ✔ подходит под Digital Nomad Visa Spain . Пошагово: как открыть SL в Испании 1️⃣  NIE и налоговый номер Без NIE  и регистрации в налоговой открыть SL невозможно. 📌 Ошибка: начинать процесс без корректного налогового статуса. 2️⃣  Выбор названия и регистрация в реестре Проверка и резервирование названия через Registro Mercantil . 3️⃣  Устав и нотариус Подготовка: устава (objeto social — критично); данных администратора; структуры бизнеса. Подписание у нотариуса в Испании. 4️⃣  Регистрация в налоговой (AEAT) Постановка на учёт в Agencia Tributaria : получение CIF; выбор epígrafe IAE; режим НДС (IVA). ⚠️ Неверный epígrafe = доначисления и штрафы. 5️⃣  Социальное страхование Если вы администратор: регистрация в Seguridad Social; выбор модели взносов (ключевой момент для digital nomad). Открытие SL в Испании в 2026 году — регистрация бизнеса иностранцам | Atanesov Petrova Частые ошибки иностранцев ❌ SL без налоговой стратегии ❌ копирование «чужого» objeto social ❌ SL ≠ автоматическое ВНЖ ❌ неправильная связка SL + Digital Nomad Visa. SL + Digital Nomad Visa: что важно в 2026 SL может  быть частью стратегии Digital Nomad но не заменяет ВНЖ автоматически налоговое резидентство требует отдельного анализа. 👉 Подробнее: Когда SL — правильный путь ✔ доход от иностранных клиентов ✔ удалённая модель бизнеса ✔ план легализации в Испании ✔ долгосрочная стратегия (ВНЖ → ПМЖ). Когда лучше выбрать другой вариант ✖ нестабильный доход ✖ только испанские клиенты ✖ нет понимания налогов ✖ цель — «быстро получить ВНЖ». Открытие SL в Испании в 2026: юридическая поддержка Atanesov Petrova Юристы и адвокаты в Испании Atanesov Petrova : открывают SL «под ключ»; выстраивают связку SL + Digital Nomad / бизнес-ВНЖ ; минимизируют налоговые и миграционные риски. 👉 Открытие SL в Испании в 2026 году под ключ и консультация: Официальные источники (проверка информации) Agencia Tributaria (AEAT)  — налоги и регистрация BOE  — действующее законодательство в Испании Registro Mercantil  — регистрация компаний 📌 Требования и налоговые режимы зависят от конкретной ситуации. Частые вопросы об открытии SL в Испании Можно ли открыть SL в Испании иностранцу без ВНЖ? Да. Иностранец может открыть SL без ВНЖ, но это не даёт автоматического права на проживание или работу . ВНЖ и бизнес — разные юридические процессы. Подходит ли SL для Digital Nomad Visa? В некоторых случаях — да, но SL сама по себе не гарантирует одобрение Digital Nomad Visa. Необходима правильная структура доходов и налоговая стратегия. Нужно ли сразу платить налоги после открытия SL? Да. Даже без оборота компания обязана сдавать отчётность. Ошибки на старте часто приводят к штрафам и блокировкам. Можно ли открыть SL “дёшево и быстро”? Формально — да. Практически — это самая частая причина проблем с налоговой и иммиграцией. В 2026 году «шаблонные SL» активно проверяются. 👉 ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ 👉 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ОТКРЫТИЮ SL #ОткрытиеSL #БизнесВИспании #DigitalNomadSpain #SLИспания #ЮристыИспания #AtanesovPetrova

Если вы планируете инвестировать в недвижимость для последующей перепродажи, у вас есть два варианта: покупать и продавать недвижимость как физическое лицо или учредить компанию в Испании. На первый взгляд, может показаться дешевле работать без создания юридического лица, ведь содержание компании обойдется свыше 350 евро в месяц. Однако следует учитывать налоговые преимущества испанской компании, о некоторых из них мы рассказываем в данной статье. Налогообложение физических лиц и компаний 📈  При правильном налоговом планировании можно существенно сократить налоговые выплаты. 🔎 Рассмотрим пример: Физическое лицо-нерезидент при покупке квартиры стоимостью 300 000 евро обязано заплатить 10% Налога на передачу собственности (ITP): 30 000 евро. При продаже за 400 000 евро налог составит 19% от разницы: (300 000 + 30 000 + 5 000 (прочие затраты)) – 400 000 = 65 000 * 19% = 12 350 евро. Итог: налог физического лица составит 42 350 евро. Если недвижимость приобретает юридическое лицо, то при правильном планировании налоги будут значительно ниже. Покупка недвижимости в Испании: экономим до 70% на налогах | Налоговые юристы Atanesov Petrova 🔎 Рассмотрим пример: Юридическое лицо при покупке квартиры заплатит 3% ITP: 9 000 евро. При продаже, 15% от доходов компании (учитывая только затраты на покупку): 300 000 + 9 000 + 5 000 = 314 000 евро – 400 000 евро = 86 000 * 15% = 12 900 евро. Итог: налог юридического лица составит 21 900 евро. Таким образом, физическое лицо уплачивает на 20 000 евро больше от одной сделки, не учитывая все возможные затраты, которые можно "оформить" на компанию. Учитывая все нюансы налогообложения и расходы на содержание компании, формирование юридического лица для инвестиционных целей может быть значительно выгоднее. Ключевые моменты выбора формы бизнеса при инвестировании в Испанию 📈  Одним из важнейших вопросов при запуске бизнеса в Испании для иностранца является выбор его юридической формы. В Испании наиболее часто используются две формы: Индивидуальный Предприниматель (Autónomo) и Общество с Ограниченной Ответственностью (Sociedad de Responsabilidad Limitada – SL). Юридическая форма бизнеса зависит от специфики проекта, бюджета компании и количества участников. Однако, для иностранных инвесторов форма ИП доступна исключительно при наличии ВНЖ с правом на ведение предпринимательской деятельности. Узнайте подробнее о выборе юридической формы бизнеса и об эффективных решениях для бизнеса в Испании у наших специалистов. Покупка недвижимости в Испании: преимущества юридической поддержки в Atanesov Petrova Чтобы обезопасить ваши инвестиции и минимизировать риски, важно воспользоваться услугами квалифицированных налоговых консультантов и юристов, которые помогут вам с проверкой недвижимости и оформлением сделки. Юристы компании "Atanesov Petrova" имеют богатый опыт в сопровождении сделок с недвижимостью в Испании и официально зарегистрированы в Colegio de Abogados. Использование юридического лица при инвестициях в недвижимость в Испании может существенно сократить ваши налоговые обязательства. Обратитесь к налоговым консультантам, чтобы грамотно спланировать ваши инвестиции и обеспечить надежную правовую поддержку на каждом этапе сделки. Обратите внимание: налоговая политика Испании и требования могут изменяться. Важно следить за последней информацией из официальных источников. 👉 Подробнее о наших услугах: Юридическое сопровождение инвесторов Бухгалтерские услуги для бизнеса Консультации по налогам и финансам 💬  Запишитесь на консультацию уже сегодня!   #ПокупкаНедвижимости #ИнвестицииВИспании #НалогиИспания #ЮридическаяПоддержка #НедвижимостьЗаРубежом #АдвокатыИспания #БизнесВИспании #ЭкономияНаНалогах #НедвижимостьИспания #ЮридическоеСопровождение  #AtanesovPetrova

Вид на жительство (ВНЖ) в Испании в 2026 году — это не просто «виза надолго», а юридический статус, от которого зависят налоги, право на работу, продление и путь к ПМЖ и гражданству. Ниже — коротко и актуально с учётом практики 2026 года 👇 Какие виды ВНЖ реально работают в 2026 году 1️⃣  ВНЖ без права на работу Residencia no lucrativa Подходит, если: вы не планируете работать в Испании; есть стабильный пассивный доход или накопления. Важно в 2026: усилены проверки источника средств; налоговое резидентство возникает при проживании 183+ дней. Вид на жительство в Испании 2026 — оформление ВНЖ и карта резидента | Иммиграционные юристы в Барселоне Atanesov Petrova 2️⃣  ВНЖ для предпринимателей и стартапов Residencia para emprendedores (Ley 14/2013) Подходит: основателям стартапов; владельцам инновационного бизнеса. Нюанс 2026: формальные бизнес-планы больше не принимаются; требуется реальная экономическая ценность проекта. 3️⃣  ВНЖ по работе по найму Residencia y trabajo por cuenta ajena Подходит: при наличии контракта от испанского работодателя. Практика 2026: квоты и приоритет — дефицитные профессии; процесс остаётся одним из самых сложных. 4️⃣  Digital Nomad Visa (один из самых популярных вариантов) Подходит: IT-специалистам; фрилансерам; владельцам иностранных компаний. Актуально в 2026: быстрые сроки рассмотрения (≈20 рабочих дней); ключевой риск — налоги и реальность дохода , а не подача документов. 5️⃣  Студенческий ВНЖ Estancia por estudios Подходит: для обучения в Испании; возраст формально не ограничен. Важно: это не полноценный ВНЖ , а временное пребывание; не засчитывается напрямую в срок для ПМЖ. 6️⃣  Голубая карта ЕС EU Blue Card Подходит: высококвалифицированным специалистам. В 2026: применяется ограниченно; чаще используется как альтернатива стандартному рабочему ВНЖ. ❗  Golden Visa с 2025 года инвестиции в недвижимость больше не дают право на ВНЖ. В 2026 году этот путь закрыт. 5 шагов к ВНЖ в Испании Определить подходящий тип ВНЖ Проверить налоговые и миграционные риски Подготовить документы (доход, страховка, справки) Подать заявление (из Испании или через консульство) Получить TIE — карту резидента. 📌 Ошибка на старте часто приводит к отказу или проблемам с продлением. Вид на жительство в Испании 2026: почему важна юридическая стратегия В 2026 году миграционные органы оценивают: реальность цели проживания; налоговые последствия; долгосрочную логику статуса. Юристы и адвокаты в Испании Atanesov Petrova  помогают выбрать не просто ВНЖ, а правильный путь легализации  под вашу ситуацию. 👉 Оценка шансов и консультация: Официальные источники (для проверки информации) Вид на жительство в Испании 2026: актуальные требования и нормы можно проверить в официальных источниках: Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones Agencia Tributaria (AEAT)  — налоговый статус резидентов BOE — Boletín Oficial del Estado  (действующее законодательство) 📌 Конкретные условия зависят от типа ВНЖ и индивидуальной ситуации. ⚠️ Обратите внимание: миграционная политика Испании и требования могут изменяться. Важно следить за последней информацией из официальных источников. Частые вопросы о виде на жительство в Испании в 2026 году Какой тип ВНЖ в Испании выбрать в 2026 году? Тип ВНЖ зависит от цели переезда: работа, бизнес, удалённая деятельность, пассивный доход или семья. Неправильный выбор — частая причина отказов. Даёт ли ВНЖ право автоматически работать в Испании? Нет. Право на работу зависит от конкретного типа ВНЖ. Некоторые статусы работу запрещают или ограничивают. Можно ли получить ВНЖ, находясь уже в Испании? Да, по отдельным основаниям это возможно, но не для всех типов ВНЖ. Важно оценить законность пребывания и сроки. Когда чаще всего отказывают в ВНЖ? При недостаточном доходе, ошибках в документах, несоответствии цели проживания выбранному типу ВНЖ и налоговых рисках. 👉 ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ 👉 ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ВНЖ #ВНЖИспания #ИммиграцияВИспанию #ВидНаЖительство #DigitalNomadSpain #ЮристыИспания #AtanesovPetrova

Как купить недвижимость в Испании безопасно? Проверка объекта, налоги, документы, ВНЖ через покупку — профессиональное сопровождение сделок юристом. Узнайте больше! Покупка недвижимости в Испании — один из самых популярных и доступных способов инвестировать в стабильный рынок, получить ВНЖ или просто обеспечить себе второе жильё у моря. Однако правовые и налоговые особенности  испанской системы могут создать массу проблем тем, кто не подготовился должным образом. В этом материале мы подробно разберём, как купить недвижимость в Испании безопасно, с юридическим сопровождением, и какие налоги, документы и этапы  важно учесть. Подписание договора купли-продажи недвижимости в Испании иностранным инвестором | Юрист Atanesov & Petrova Можно ли иностранцу купить недвижимость в Испании? Да. В Испании граждане стран вне ЕС, включая Россию, Украину, Казахстан, Армению и Грузию, имеют право приобретать недвижимость  — как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако без юридической проверки объекта и сопровождения сделки покупка может обернуться лишними расходами, штрафами или потерей актива . Пошаговая инструкция: как купить недвижимость в Испании в 2026 году 🧭  1. Получение NIE (Número de Identificación de Extranjero) Это идентификационный номер иностранца, обязательный для покупки. Его можно получить через консульство или полицию в Испании. 2. Открытие банковского счёта в Испании Для перевода средств, уплаты налогов и обслуживания ипотеки (если есть). 3. Выбор объекта и юридическая проверка (Due Diligence) Объект должен быть юридически чистым : без долгов, ограничений, залогов или проблем с кадастром. ✔️  Юрист по недвижимости в Испании от Atanesov Petrova проверит все реестры, документы, статус продавца и объект. 4. Резервирование объекта и подписания договора "arras" Это договор задатка. Обычно составляет 5–10% от стоимости объекта. После его подписания продавец обязан снять объект с продажи. 5. Заключение основной сделки у нотариуса (escritura pública) Подписание основного договора купли-продажи и передача права собственности. 6. Регистрация сделки в Реестре собственности (Registro de la Propiedad) Покупатель становится официальным владельцем недвижимости. Какие налог и и расходы при покупке недвижимости? 💶 Расход Новостройка Вторичная недвижимость НДС (IVA) 10% — Гербовый сбор (AJD) 1–1,5% — Налог на передачу имущества (ITP) — 6–10% (в зависимости от региона) Нотариус и регистрация 0,5–1% 0,5–1% Услуги юриста по недвижимости Узнать тариф Узнать тариф 💡 При грамотной юридической проверке можно избежать двойного налогообложения и снизить затраты. ⚠️ Основные ошибки иностранных покупателей Покупка без проверки истории объекта Отсутствие перевода документов и апостиля Перевод денег напрямую продавцу без эскроу-счета Игнорирование обязательств по налогам Отсутствие адвоката по недвижимости в Испании Могу ли я получить ВНЖ при покупке недвижимости? До недавней отмены Золотой Визы в Испании это было возможно. При покупке недвижимости на сумму от 500 000 € в Испании (без привлечения ипотеки), вы могли претендовать на “золотую визу” (Golden Visa) — ВНЖ инвестора. После отмены программы Золотой Визы в марте 2025 года, иммиграционные юристы Atanesov Petrova могут предложить другие индивидуальные программы получения ВНЖ. Мы сопровождаем сделки с получением ВНЖ под ключ. Как оформить покупку недвижимости в Испании под ключ и как мы можем помочь Юридическая фирма Atanesov & Petrova оказывает полное сопровождение сделок с недвижимостью в Испании : Проверка юридической чистоты объекта Согласование условий и подписание договора Представительство на всех этапах сделки Оптимизация налогообложения Консультации по получению ВНЖ через покупку недвижимости 🧾 Работаем с клиентами из ЕС и СНГ с 2013 года. Все документы — с переводом на русский язык. Конфиденциально и прозрачно. Мы поможем вам оформить покупку недвижимости в Испании под ключ. Важно знать ⚠️  Обратите внимание:  миграционная и налоговая политика Испании, а также условия покупки недвижимости могут изменяться.Обновления по теме вы можете найти на официальных сайтах: https://extranjeros.inclusion.gob.es  — для вопросов ВНЖ https://www.agenciatributaria.es  — налоги и декларации https://www.boe.es  — правовые нормы и реестры. Или свяжитесь с нашим юристом  для персональной консультации: 📞  Готовы купить недвижимость в Испании? Обратитесь к нам — и вы получите профессиональное юридическое сопровождение сделки под ключ, с учётом всех налоговых и правовых нюансов. 👉  ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ  и получите первичную консультацию. #покупканедвижимостииспания #юристпонедвижимостииспания #внжпонедвижимости #goldenvisa #atanesovpetrova